OM TIMESHARE

Lovgivning

Salgsformer

LOVGIVNING

Den 15. april 1997 trådte "Lov om forbrugeraftaler, der giver brugsret til fast ejendom på timesharebasis" i kraft. I henhold til denne har købere bl.a. krav på følgende:

10 dages fortrydelsesret i hvilken periode der ikke må lægges nogen form for udbetaling eller depositum. Udnyttes fortrydelsesretten, skal der intet betales herfor.

Oplysning om parternes identitet og hjemsted samt nøjagtig angivelse af sælgers juridiske status.

Tid og sted for hver af parternes underskrivelse af aftalen.

Den nøjagtige karakter af den rettighed, aftalen vedrører, angivelse af betingelser for udøvelse, om rettighederne er opfyldt, eller hvis dette ikke er tilfældet, hvilket betingelser, der endnu ikke er opfyldt.

Nøjagtig beskrivelse af ejendommen og dens beliggenhed.

Et skøn over det beløb, forbrugeren evt. skal betale for anvendelsen af fællesfaciliteter og fælles tjeneste-ydelser, beregningsgrundlaget for udgifter i forbindelse med forbrugerens benyttelse af den faste ejendom, lovpligtige udgifter (skatter, afgifter m.v.) og andre administrative udgifter (serviceafgift).
Nøjagtig angivelse af, i hvilket tidsrum den rettighed, aftalen vedrører, kan udøves, og efter omstændighederne ordningens varighed; angivelse af, fra hvilken dato forbrugeren kan udnytte den rettighed, kontrakten vedrører.

Eventuel mulighed for at deltage i en ordning med bytning og videresalg af den rettighed, kontrakten vedrører, samt eventuelle omkostninger, hvis sælger eller en af denne i aftalen udpeget tredjemand varetager denne ordning.

Oplysning om, til hvem klager i forbindelse med brugen af timesharen kan rettes.

De fælles tjenesteydelser (herunder belysning, vand, varme, vedligeholdelse, renovation), som forbrugeren har adgang til, og vilkår herfor.

Principperne for vedligeholdelse og reparation samt administration og drift af ejendommen.

Oplysning om, hvor langt der er fra den faste ejendom til offentlige transportmidler.
Angivelse af, at erhvervelse ikke vil være forbundet med omkostninger, byrder eller forpligtelser for forbrugeren udover, hvad der er angivet i aftalen.

Køber kan træde tilbage fra (fortryde) aftale om køb ved at give mundtlig eller skriftlig underretning herom til ejendomsmægleren senest 10 kalenderdage efter aftalens indgåelse. Såfremt underretningen er skriftlig, anses fristen for overholdt, hvis underretningen herom er afsendt inden fristens udløb.

Hvis fristen udløber på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdag, forlænges fristen til førstkommende hverdag. Såfremt køber i købsaftalen ikke har modtaget oplysning som nævnt i loven, kan køber gøre ovennævnte fortrydelsesret gældende, på betingelse af at køber giver mundtlig eller skriftlig underretning herom til ejendomsmægleren, senest tre måneder og 10 dage efter aftalens indgåelse, dog senest 10 dage efter den dag, hvor skriftlig meddelelse med de manglende oplysninger er kommet frem til køber.